Spółki VGP Nieruchomości i ASD Real Estate, należące do koncernu Verlagsgruppe Passau, poprzedniego właściciela Polska Press, w ub.r. zanotowały spadek wpływów o 6,8 proc. do 18,35 mln zł i wyniku netto z 1,09 mln zł zysku do 566,2 tys. zł straty. Od marca br. prezesem VGP Nieruchomości jest Dorota Stanek, poprzednia szefowa Polska Press.
Przychody sprzedażowe firmy VGP Nieruchomości zmalały z 10,81 mln zł w 2019 roku do 10,75 mln zł. Zdecydowana większość wpływów podchodzi od Polska Press, w ub.r. przychody sprzedażowe VGP Nieruchomości od Polska Press wyniosły w ub.r. 8,22 mln zł, do tego doszło 136,3 tys. zł pozostałych wpływów operacyjnych i 7,2 tys. zł wpływów finansowych.
Na koniec ub.r. do VGP Nieruchomości należały grunty o wartości 26,28 mln zł netto (wobec 19,9 mln zł rok wcześniej) oraz budynki wycenione na 110,44 mln zł (rok wcześniej było to 111,87 mln zł).
Dorota Stanek prezesem VGP Nieruchomości
Wydatki operacyjne VGP Nieruchomości w ub.r. wyniosły 9,3 mln zł, wobec 8,7 mln zł rok wcześniej. Wydatki na usługi obce zmalały z 2,58 do 2,15 mln zł, na amortyzację – wzrosły z 3,64 do 3,65 mln zł, a na podatki i opłaty – z 1,61 do 1,7 mln zł.
Nakłady na wynagrodzenia spadły z 374,8 do 220 tys. zł. W ub.r. firma zatrudniała na etacie pięć osób.
W połowie marca br. prezesem VGP Nieruchomości została Dorota Stanek, która dwa tygodnie wcześniej zrezygnowała z takiego stanowiska w Polska Press, wraz z przejęciem wydawnictwa od Verlagsgruppe Passau przez PKN Orlen.
Dorota Stanek szefową Polska Press była od 2004 roku, a ogółem pracowała w firmie od 1996 roku.
Mniejsze zadłużenie u właściciela
Zysk sprzedażowy VGP Nieruchomości zwiększył się z 1,51 do 2,05 mln zł, a zysk operacyjny – z 1,67 do 2,19 mln zł. Natomiast pozostałe wyniki rentowności pogorszyły się ze względu na spadek wpływów finansowych z 2,08 mln zł do 181,9 tys. zł i wzrost kosztów finansowych z 1,18 do 4,6 mln zł.
W sprawozdaniu spółka podała, że w ub.r. spłaciła 16,78 mln euro pożyczki od swojego właściciela – niemieckiej firmy HKM Beteiligungs, na koniec ub.r. saldo pożyczki wynosiło 5,1 mln euro. Na niekorzyść zadziałało osłabienie się złotego wobec czołowych walut zagranicznych po wybuchu epidemii. – Ujemne różnice kursowe powstałe w związku ze spłatą pożyczki walutowej oraz wyceną bilansową pozostałego zobowiązania z tego tytułu wyniosły 4,3 mln zł – zaznaczono.
Wynik brutto VGP Nieruchomości poszedł w dół z 2,57 mln zł zysku do 2,23 mln zł straty, a wynik netto – z 2,08 mln zł zysku do 1,86 mln zł straty.
ASD Real Estate ze spadkiem wpływów o 15 proc.
Dorota Stanek od połowy 2018 roku jest już prezesem innej nieruchomościowej firmy należącej do Verlagsgruppe Passau – ASD Real Estate. W ub.r. przychody sprzedażowe spółki zmniejszyły się z 8,89 do 7,6 mln zł, czyli o 14,5 proc. Wszystkie pochodzą od podmiotów spoza holdingu Verlagsgruppe Passau.
Do ASD Real Estate należy biurowiec Domaniewska 45 w Warszawie. W sprawozdaniu firma przyznała, że epidemia koronawirusa „wywarła negatywne skutki wynik finansowy z działalności operacyjnej spółki”.
Z kolei koszty operacyjne zwiększyły się o 13 proc., z 6,62 do 7,48 mln zł. Wydatki na usługi obce wzrosły z 2,08 do 2,31 mln zł, na wynagrodzenia – z 55,7 do 872,7 tys. zł, a na podatki i opłaty – z 832,5 do 836 tys. zł.
Natomiast koszty zużycia materiałów i energii zmalały z 658,4 do 583 tys. zł, a pozostałe koszty rodzajowe – z 39,8 do 38,1 tys. zł.
Pozostałe przychody operacyjne ASD Real Estate poszły w górę z 867,2 tys. zł do 2,8 mln zł, a koszty finansowe zmalały z 2,51 do 1,84 mln zł. – Na dodatni wynik finansowy spółki w roku 2020 miał wpływ przychód uzyskany z ustanowienia służebności gruntowej – zaznaczono w sprawozdaniu firmy.
W efekcie zysk operacyjny zmniejszył się z 2,41 do 2,26 mln zł, natomiast wynik brutto poszedł górę z 52,9 tys. zł straty do 455,3 tys. zł zysku, a wynik netto – z 983,9 tys. zł straty do 1,3 mln zł zysku.
100 proc. udziałów ASD Real Estate ma niemiecka spółka VGP Real Estate. Zdecydowała, że jej zeszłoroczny zysk netto zostanie przeznaczony na pokrycie wcześniejszych strat.
Polska Press z 5 mln zł kwartalnej straty
Po przejęciu Polska Press przez Orlen oprócz Doroty Stanek z zarządem wydawnictwa rozstali się pozostali członkowie. Paweł Fąfara został odwołany z początkiem kwietnia, zastąpiła go Dorota Kania. Natomiast Magdalena Chudzikiewicz i Dariusz Świąder zrezygnowali w drugiej połowie kwietnia. (Chudzikiewicz w sierpniu dołączyła do zarządu home.pl).
W połowie maja prezesem wydawnictwa został Tomasz Przybek, wcześniej związany m.in. z Fratrią, „PW” Rzeczpospolita i PAP.
Przy kupnie przez Orlen wartość przedsiębiorstwa Polska Press została oszacowana na 131 mln zł, wartość księgowa jego aktywów netto – na 210 mln zł, ponadto Orlen przejął nadwyżkę środków pieniężnych wydawnictwa wynoszącą 79 mln zł netto. W drugim kwartale br. Polska Press zapewniło grupie PKN Orlen 98 mln zł przychodów i 5 mln zł straty netto.